El Plan Regulador Comunal (PRC), según el Art. 41 de la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) es “un instrumento de planificación territorial que contiene un conjunto de disposiciones sobre adecuadas condiciones de edificación, y espacios urbanos y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento. Define la normativa comunal para el uso de suelo, las condiciones constructivas, dotación de estacionamientos, áreas verdes, vialidad, límite urbano e indica zonas de riesgos».

La Dirección de Obras Municipales (DOM) de cada Municipalidad lo utiliza para entregar autorizaciones o restringir la construcción en los distintos territorios de la ciudad, así la DOM es quien vela por el cumplimiento del PRC una vez éste es aprobado.

Así, en términos simples, el Plan Regulador Comunal es un documento normativo que establece el ordenamiento comunal, sirve para:

• Que la comunidad sepa dónde y cómo se puede construir.
• Saber sobre las actividades que se pueden realizar en los distintos territorios de la ciudad.
• Tener claridad respecto a las calles y la vialidad actual, y aquella necesaria para el crecimiento.
• Tener presente en qué lugares se pueden desarrollar proyectos inmobiliarios, ya sean sociales o privados, y qué capacidad pueden tener estos proyectos.